租用写字楼办公，应该先确保出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的及复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
租商务写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般业主同意，或者是需要一定幅度的递增。

商务楼出租需要考虑的点
1、开发商实力
开发商的实力是投资者做决策时必须考虑的要因素。
2、配套设施
交通及周边配套方面也是投资者需要认真考察分析的要素，先，写字楼所处的交通位置及便利程度重要。同时，选择投资某个写字楼时，一定要周密考察周边配套设施，像银行、商店、餐饮、公寓等是否齐，这些都是商家进驻写字楼时需要考虑的问题。

办公楼出租的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。

写字楼出租的硬件设施，硬件设备中的电梯及空调的效果对写字楼价值影响表现明显。衡量写字楼是否值得投资，从电梯角度考虑，主要包括电梯、速度、承载量及电梯的数量和等候时间等因素。其次，空调的好坏将直接影响租客的身体健康、员工的办公效率，从而影响企业的效率、成本及投资者的回报。
办公楼出租合同明确买卖双方的违约责任，虽然双方主观上希望履行义务，顺利完成交易。但由于房地产交易复杂，金额大，有时会出现意想不到的情况，导致违约。
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